Dịch Vụ Kỹ Thuật Tòa Nhà Văn Phòng, Chung Cư Chuyên Nghiệp

Dịch Vụ Kỹ Thuật Tòa Nhà Văn Phòng, Chung Cư Chuyên Nghiệp, Chính là 1 đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ quản lý cơ sở và trang trang bị toàn diện, đóng vai trò như 1 nhà đi đầu trong lĩnh vực. Cùng với đội ngũ nhân sự có kỹ năng chuyên nghiệp của CFJ mở rộng phạm vi hoạt động của mình chuyên quản lý kỹ thuật tòa nhà, văn phòng, BĐS, TTTM.

Công Việc Quán Lý Kỹ Thuật Tòa Nhà Là Gì?.

Nhiều người cho rằng các hoạt động quản lý kỹ thuật và hoạt động bảo hành bảo trì kỹ thuật là một. Những hoạt động quản lý kỹ thuật tòa nhà không hề dễ như vậy. Nếu như hoạt động bảo hành bảo trì kỹ thuật là là hoạt động kiểm tra, đánh giá mức độ chất lượng hoạt động của máy móc thiết bị, tiến hành sửa chữa nếu như gặp trục trặc, thì hoạt động quản lý kỹ thuật không chỉ bao gồm hoạt động bảo hành bảo trì mà còn gồm việc vận hành, kiểm tra, ghi chép lại các hoạt động của máy móc thiết bị mỗi ngày giúp quá trình vận hành máy móc thiết bị luôn được diễn ra liên tục, không ảnh hưởng đến hoạt động của tòa nhà.

Lý do phải sử dụng dịch vụ quản lý kỹ thuật tòa nhà hiện nay.

Trong nhiều bài chia sẻ trước đây, chúng tôi đều nhấn mạnh đến tầm quan trọng của việc quản lý hoạt động bảo trì bảo hành kỹ thuật thì việc quản lý kỹ thuật tòa nhà cũng tương tự như vậy thậm chí còn quan trọng hơn nhiều lần so với việc bảo hành bảo trì kỹ thuật tòa nhà:

👉 Đảm bảo vận hành liên tục máy móc thiết bị.

Hiện nay, trong nhiều những tòa nhà, sự hoạt động của các loại máy móc thiết bị có những mối liên hệ chặt chẽ với nhau, chỉ cần một chi tiết máy hoạt động có vấn đề thì cả tòa nhà đều sẽ bị ảnh hưởng.

👉 Minh bạch các chi phí dành cho hoạt động vận hành máy móc thiết bị.

Ban quản lý kỹ thuật tòa nhà phân bổ các chi phí liên quan đến việc vận hành máy móc thiết bị hàng tháng: Chi phí bảo dưỡng, chi phí sửa chữa, chi phí điện nước dầu,… theo dõi và ghi chép các khoản chi phí và báo cáo lên với ban quản lý tòa nhà để cuối tháng công khai các khoản chi phí này trước cư dân và trước chủ đầu tư.

👉 Bảo dưỡng sửa chữa, kịp thời máy móc thiết bị nếu gặp vấn đề.

Nếu như ngày nào bạn cũng kiểm tra vận hành máy móc thiết bị thì việc phát hiện và xử lý kịp thời máy móc thiết bị trước khi nó xảy ra các vấn đề là điều hiển nhiên từ đó đảm bảo sự vận hành liên tục, giảm thiểu tối đa rủi ro đối với tòa nhà.

👉 Cung cấp những biện pháp tiết kiệm chi phí, năng lượng vận hành.

Trong những quá trình vận hành máy móc thiết bị, kỹ thuật viên trong tòa nhà sẽ đưa ra các giải pháp nhằm tiết kiệm chi phí vận hành máy móc thiết bị, như chi phí dầu, điện, nước,… cũng như vận hành những máy móc thiết bị hiện đại giúp tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm chi phí vận hành.

Những Ưu Đặc Điểm Khi Sử Dụng Dịch Vụ Quản Lý Tòa Nhà.

Dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà nói chung hay dịch vụ quản lý kỹ thuật tòa nhà nói riêng luôn đem lại các ưu điểm không thể phủ nhận đối với những lợi ích của người dùng tòa nhà và cho chủ sở hữu tòa nhà:

• Đảm bảo an ninh, an toàn cho tòa nhà.
• Mọi hoạt động của tòa nhà diễn ra liên tục.
• Tiết kiệm chi phí vận hành tòa nhà.
• Tăng giá trị của tòa nhà, tăng giá trị cho chủ sở hữu tòa nhà, chủ đầu tư tòa nhà.

Quy Trình Quản Lý Kỹ Thuật Tòa Nhà Tốt Nhất Tại CFJ.

Để vận hành hoạt động tốt công việc quản lý tòa nhà, việc thiết lập một quy trình dành riêng cho việc quản lý tòa nhà là điều vô cùng quan trọng giúp nhà quản lý có thể phân công nhân lực, tổ chức làm việc, kiểm tra đánh giá máy móc thiết bị trong tòa nhà chính xác.

👉 Lập danh sách máy móc thiết bị.

Trong bước này, ban quản lý kỹ thuật tòa nhà sẽ thực hiện hai công việc:

• Kiểm tra thống kê ghi chép các máy móc thiết bị đang vận hành trong tòa nhà.
• Trưởng ban quản lý tòa nhà sẽ đưa bản thống kê cho ban quản lý tòa nhà, ban giám đốc tòa nhà phê duyệt.

👉 Kiểm tra máy móc thiết bị phát sinh trong tháng hoặc trong kỳ.

Tương tự quy trình trên, máy móc thiết bị trong tòa nhà một lần nữa sẽ được ban quản lý kỹ thuật của tòa nhà thống kê lại và đưa máy móc thiết bị đã phát sinh trong kỳ hoặc các máy móc thiết bị đã dùng hoặc thanh lý trong kỳ và sẽ được ban quản lý tòa nhà và ban giám đốc phê duyệt.

👉 Khảo sát tình trạng hoạt động máy móc thiết bị.

Nhân viên kỹ thuật trong phòng ban kỹ thuật của tòa nhà sẽ tiến hành kiểm tra, đánh giá tình trạng máy móc thiết bị và đề ra phương án vận hành giúp tối ưu chi phí, đảm bảo hiệu quả của máy móc thiết bị.

👉 Lên kế hoạch bảo trì máy móc thiết bị.

Căn cứ vào danh mục và tình trạng của máy móc thiết bị đã được khảo sát kiểm tra mà đội ngũ nhân viên kỹ thuật tòa nhà sẽ hoạch định kế hoạch bảo trì máy móc thiết bị.

Hàng tháng, hoặc hàng kỳ trưởng phòng quản lý kỹ thuật tòa nhà cần lên kế hoạch mua bán những trang thiết bị vật tư nhằm phục vụ cho hoạt động bảo trì máy móc thiết bị. Tuy nhiên, hàng tháng cần tổng kết lại các vật tư đã được dùng để sửa chữa bảo hành máy móc thiết bị, giúp ban quản lý tòa nhà có thể kiểm soát được những chi phí cho hoạt động bảo trì tòa nhà. Bên cạnh đó, phòng kỹ thuật tòa nhà cần chủ động liên hệ với bên ngoài nếu loại máy móc đó cần thuê đơn vị bảo trì sửa chữa bên ngoài.

Thực hiện những hoạt động quản lý kỹ thuật tòa nhà theo cam kết trong hợp đồng. Máy móc thiết bị phải được đảm bảo vận hành và bảo trì theo đúng như kế hoạch đã được ban quản lý tòa nhà phê chuẩn đảm bảo hoạt động của tòa nhà luôn được diễn ra liên tục.

Với các lợi ích vàng, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, không chỉ về chất lượng, tiến độ, giá cả mà chúng tôi còn có các chính sách chăm sóc tuyệt với, giúp chủ đầu tư an tâm với mọi lo lắng về sau khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Liện hệ Hotline CFJ để được đội ngũ nhân viên CSKH giải đáp và tư vấn các thắc mắc cho khách hàng.

CÔNG TY CP QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC TÀI SẢN CFJ
Tầng 2 – Tòa Nhà 170 La Thành – Ô Chợ Dừa – Đống Đa – Hà Nội.

Điện thoại: (84-24)-6325.7888.

Hotline: 0909 199 431 – Tổng đài CSKH 1900 636 544

Email: cfj@cfj.vn.